Graduation Day ~ Daddy

Graduasi nun jauh di UUM, Sintok...

Tahniah daddy !!

.: Rumah :. Flow pembelian rumah subsale melalui owner

Ini adalah berdasarkan kes / proses yang kami lalui untuk pembelian rumah subsale melalui owner sendiri.

Jenis rumah : Apartment (basement unit)
Harga : RM 130,000
Usia rumah : CF dated May'2013
Kondisi : Rumah baru dan belum pernah di duduki


Kami deal secara terus dengan owner rumah itu sendiri. Tiada sebarang surat menyurat dan pembayaran dilakukan dan owner cuma minta kami submit loan dahulu. Once loan approved, baru kami settlekan hal-hal SNP dan sebagainya.

Apply for Housing Loan >> Approved dan sign Offer Letter with bank >> Pergi Lawyer Firm (Owner) untuk draft SNP >> Lawyer Firm (Bank) call untuk beritahu bahawa mereka ada menerima instruction dari pihak bank untuk sediakan dokumen >> Sign SNP dengan LFO dan berikan maklumat tentang LFB supaya urusan penyerahan SNP dapat di uruskan >> Tunggu SNP siap di stamping dsb >> Tunggu LFB call untuk urusan tandatangan >>Sign all dokumen dengan LFB>> Apply pengeluaran KWSP>> Bayar 10% deposit once duit EPF dah disburse>> Tunggu sampai bank call/inform yang duit loan dah disburse ke owner dan monthly repayment dah bermula.

.: Rumah :. Lawyer oh lawyer

Yes.. lawyer yang teruk itu tak habis2 menyusahkan saya...

Lepas saya settlekan hal2 SNP dan EPF tu, lawyer bank ada 2 3 kali call bagitahu yang lawyer owner still tak hantar lagi original SNP tu. So dorang stuck nak submit to bank. Dalam masa yang sama, bila lawyer bank call, asik la tak dapat cakap dengan lawyer owner. Jadi masa dah dapat duit EPF, on 7/12/2013 saya pergi ofis dan bayar all the 10% deposit tu kan, saya dah bagitahu dia, lawyer bank keep on call & looking for u untuk clarify something. Terutama pasal sign agreement depan DO pejabat Tanah. Ada isu kat sini di mana lawyer bank kata kami kene sign depan pejabat tanah, tapi lawyer owner kata tak payah. Dan saya tanya kenapa perlu/ tak payah. Lawyer owner kata, tak payah sbb saya punye rumah xde geran. Its in master title geran. OK, paham.... 

Tapi dari 3/12 tu saya pesan kat lawyer owner tu untuk call/inform/ explain kepada lawyer bank. Tapi non hadonye dia minah tu nak call or inform apa2. Saya ada jugak call lawyer bank, bagitahu, if kami kene sign, inform us awal2 sebab on 12/12 kami boleh pergi sign. Kebetulan minggu tu saya cuti panjang sebab kene jaga Faeq. Mama balik Singapore. Tapi kami dah plan, kalo lawyer bank x call on Selasa, memang Rabu tu kami terus balik je la..

So drag dah minggu tu. Saya masuk keje on 17/12, terus saya call lawyer bank, dan lawyer bank cakap, mmg tak dapat contact lawyer owner tu. Saya dah mengucap panjang. And at last, saya explain la apa yang lawyer owner tu bagitahu sayau hari tu dan finally lawyer bank dapat conclusion. So, betul la kami tak perlu sign depan DO Pejabat Tanah. Lega la sekali sebab dah bole go to the next phase selepas berminggu2 tertangguh.

 

.: Rumah :. Signing SNP

Sambungan dari kisah lepas geram aritu, kami dapat fix date bile nak sign SNP apa sume..

6/11/2013

Suami isteri cuti, pegi LF untuk sign all SNP document. Kami datang lepas lunch sebab pagi tu saya nak p cek up. Alhamdulillah lepas macam2 ragam kerenah, kami dah setel sign SNP dan bayar RM500 legal fees. Masa sign ni, dia bagitahu la sume term2, bila kami kena bayar 10%, bile kena bayar balance harga rumah, dan berapa penalti yang akan di caj atas kelewatan2 tersebut. Tapi masa tu terus saya terfikir, segala kelewatan selama ni, adalah berpunca dari dia jugak. Slow lembab sangat buat kerja.

23/11/2013

2 minggu baru setel tugasan lawyer tu buat stamping dan segala mak nenek. So, kami decide untuk amik SNP pagi. Yela.. kan Sabtu keje setengah hari. Dan yang bestnye, semalam dah call nak datang arini. Dia suh datang around 9-10am. So, ok la... kami p sarap dulu pagi tu then terus shoot ke ofis dia. Masa kami sampai tu kul 9.15ok. Sekali non hado orangnye... Memang jam 10 br terpacul muka dia situ.. ehhh geram plak mak.. kecik beso kecik beso je nengok dia tu. Rasa nak sekeh2 jek. Ngeng sangat. Itu pun, pagi tu la br hegeh2 nak print2, cop2 segala mak nenek bagai. erghh stresss....

25/11/2013

Cuti lagi hari ini. Konon plan nak p lawyer bank anta SNP and sign all the documentation dengan side dorang plak, p EPF submit dokumen. So, pagi hari tu, lepas p cek up, terus shoot ke Shah Alam, ofis lawyer bank. cal2 PIC tanya mana ofis apa sume, saya pun naik lift ke tingkat dua submit dokumen. Konon nk drop SNP tu jela, pastu nak ke EPF terus settlekan hal2 pengeluaran. Odw turun nak ke kereta semula, PIC call, kata SNP tu bukan nama saya. What??? So saya pun naik balik, nak tengok SNP tu. Betul... Front page dia salah. Bukan nama kami. Tapi nama orang lain. Lucky la dokumen yang dalam2, yang stamping sume nama kami. Kalo tak, lagi la haru. Saya pun tros call lawyer owner yang sucks sangat tu. Dan, dia adalah half day. After lunch baru masuk keje. Ya Allah.. hati dah menahan2 marah dah. Tapi Alhamdulillah... Allah pertemukan dengan orang yang baik2.. PIC lawyer bank tu suruh saya tunggu. Sambil dia draft dokumen, saya bole sign sikit. So tak payah saya repeat datang balik. Lagi pun, kan saya plan nak ke EPF, kalau pergi pun tak boleh buat apa sebab SNP problem. SO, ok la... terima kasih atas bantuan yang dipermudahkan... Adala dalam 2 jam jugak duduk kat ofis lawyer bank tu sign segala benda. Tapi sekurang2nya masa kami berbaloi. Lepas setel sign, suami ajak pergi makan dulu. Lepas makan, kami pergi bank untuk buat pengeluaran. Lepas tu terus shoot ke ofis lawyer owner untuk tukar balik SNP tu. Dan masa tu dalam hati berdoa banyak2 semoga kami dapat setelkan EPF hari ni jugak.

Sampai ofis lawyer owner tu baru jam 1.45pm. tekan2 bell xde yang bukak. Kami syak dorang blom balik makan la. Skali ada orang kuar, terus kami masuk n naik atas. Lucky ada minah lembab tu. So terus kasitau dia, dia pun amend2. Tu pun, still dia nak kami buat kerja lebih. Dia ckp kene bawak original SNP sebab EPF selalu tanya. Kami taknak bawak sebab kalo kami bawak original SNP, its means, kami kene hantar semula kepada dia untuk die send to lawyer bank, atau kami yang terus kene hantar ke lawyer bank. Jadi, kami nekad je takmo bawak sebab kami taknak buat dedua. Dah penat nak melayan kerenah dia. Salah dia kot... SO, kami just bawak duplicate SNP original kami, dan terus shoot ke EPF. Jam 3 lebih kami sampai, mintak sangat moga dipermudahkan.. Sampai nombor giliran kami, PIC check2 apa yang patut, Alhamdulillah selesai. Legaaaaaaaaaaaaaaaaaa nye rasa... Hanya Allah yang tahu bertapa leganya kami dapat settlekan semua seperti yang kami rencanakan.

.: Rumah :. Emosi dek kerana kerenah Lawyer

Mula2 saya nk buka kata dengan beristighfar...... Astagfirullahhalazim.......

Geram. Emosi. Menyampah. Kurang sabar.

Kenapa?? 

Sebab melayan kerenah lawyer firm dengan pihak owner yang !@#$%^&*(). Serius saya emosi dengan lawyer firm tu. Sebab??

Kronologi :

1/10/2013 -  Pergi lawyer firm dengan owner untuk draft SNP. Siap dapat bil untuk legal fees aggrement tu. Kami juga sempat bertanya, bile boleh sign SNP. Katanya dalam masa seminggu SNP boleh siap dan kami boleh datang sign. Dan kami request untuk datang sign hari Sabtu. PIC kata akan call kami once ready. OK, setel.

12/10/2013 - Suami kata boleh pergi sign hari ni. Dan nak jadi carita, sebelum pergi, kami call owner tanya dia jadi ke tak. Tup-tup owner kata dia lupa nak inform kami yang SNP not ready yet. DIAM....

14/10/2013 - Lawyer Firm dari pihak bank call bagitahu yang mereka dah dpt instruction letter utk prepare document. Dan saya bagitahu yang kami belum sign SNP lagi. Jadinya, pihak bank cuma mintak kami maklumkan kepada mereka if kami dah settle sign SNP apa bagai. 

17/10/2013 - Saya call terus PIC untuk tanya yang kami ni dah boleh sign SNP ke tak? Jawabnye... TAK BOLEH SEBAB SNP BELUM SIAP. (dah start emosi datang meluap2 sebab hari tu kemain janjinya kata seminggu dah bole siap). Saya tanya kenapa lambat? PIC kata dorang salah draft. So kene re-submit. Aih.... 

29/10/2013 - Saya call PIC d LF untuk pihak owner. Tanya samada dokumen dah siap ke belum. Dan kami terima jawapan yang doc hampir siap dan kami boleh sign by this week. Again, PIC cakap akan call kami once ready.

30/10/2013 - Owner sendiri yang sms suami bagitahu SNP dah siap dan bile kamu boleh nak pergi sign. Bila suami bagitahu saya, saya terus serah kuasa kat suami, suruh dia settlekan untuk set date apa sume. Saya dah malas nak fikir. (bertambah geram sebab PIC LF tu langsung tak pernah call kami untuk update status apa sume. Hoi!! kami bayar kot call charges!)

31/10/2013 - Sebenarnya saya masih keliru dengan proses sign2 aggreement ni. So, saya call LF bank dan tanya samada saya boleh sign agreement dengan mereka pada hari yang sama saya sign SNP ke tak. Dan jawapannya adalah TIDAK. Sebab sekarang ni, LF bank cuma dapat instruction letter dari pihak bank yang dorang kene sediakan doc untuk kami. Tapi mereka perlukan stamping SNP untuk butir2 lanjut mengenai rumah tu. OK, faham disitu.. maknanya kami memang kena settlekan satu2 la. Tak boleh nak cuti sehari dah buat sume sekali harung.

:nota kaki: suami masih belum fix date bile nak pergi sign SNP dgn LF. Sekian.....